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大连抵押贷款公积金新政

发布时间:2021-01-07 16:40:21 阅读: 来源:车刀厂家

大连市政府网站发布新《大连市个人住房公积金贷款管理办法》,同时出台《大连市住房公积金归集管理办法》、《大连市住房公积金行政执法管理办法》,为了降低市民的贷款门槛,大连市再度缩短住房公积金缴存期限,将贷款缴存时间由9个月缩短为6个月。那么小编就来说说大连抵押贷款公积金新政:

一.还款年龄

还款年龄将延长至法定退休年龄后5年,即男性延至65岁,女性延至60岁。还款年龄延长将有利于提高职工贷款额度,又可减轻每月的还贷压力。

二.贷款额度

大连市个人抵押贷款最高额度为双人70万元、单人45万元;金州新区、保税区、旅顺口区单人33万元,双人58万元;普湾新区、长兴岛经济区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人28万元,双人47万元。

三.首付及利率

本市首套房认定实行“认贷不认房”的标准。这意味着,个人抵押贷款还清后再次申请住房公积金贷款,即认定为购买首套房,执行首套房贷款政策。目前本市购买90平方米以下的首套房最低首付比例为20%,贷款执行基准利率。

此外,新办法还追加了限制:借款人所能享受的贷款额度受单人最高贷款额度和家庭最高贷款额度限制,其中家庭是指借款人及其配偶。借款人所申请的贷款金额、期限及适用利率,按照等额本息还款法计算的月均还款额不得超过借款申请人(含共同申请人)月缴存住房公积金基数的规定比例。

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