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【新闻】买房贷款需要哪些手续钻夹头

发布时间:2020-10-18 16:01:11 阅读: 来源:车刀厂家

买房子贷款可以减轻购房者的购房压力,人们没必要一开始就拿许多钱出来就能够买到自己想要的房子。以下,我们一起来看看买房子贷款需要哪些手续?1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是不... 买房子贷款可以减轻购房者的购房压力,人们没必要一开始就拿许多钱出来就能够买到自己想要的房子。以下,我们一起来看看买房子贷款需要哪些手续?

1、与开发商签订购房合同。

此时需要注意审查开发商是不是具有“5证”:《国有土地使用证》、《建设用地计划许可证》、《建设工程计划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款,注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房子贷款申请表》。

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上,暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房子按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房子他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房子保险。

6、开立账户。

选用拜托扣除款方式还款的客户需与银行签订拜托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信誉卡账户。同时,,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行依照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款。

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房子。

9、偿还终了贷款。

贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房子的真正所有人了。

住房公积金贷款买房子子需要什么手续是什么程序?

住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源,凡按时足额缴存住房公积金一年以上,连续缴存无欠缴的职工,在购买已住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,可以申请政策性住房贷款。

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