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洛阳首个房贷服务中心在新安挂牌或将刺激县域楼市

发布时间:2020-03-03 23:10:39 阅读: 来源:车刀厂家

2012年12月29日,全市第一个住房贷款服务中心在新安县挂牌成立。栾川县、伊川县的住房贷款服务中心近期也将正式营业。今年年底前,住房贷款服务中心将覆盖各县(市)和吉利区。住房贷款服务中心来了,对县域楼市影响几何?

住房贷款服务中心进驻县域

早在两年前,新安县的程锋就有购房计划,但因为县里办理公积金贷款手续繁复,此计划一直没有实施。近日从媒体上得知新安县有了全市第一个住房贷款服务中心后,他决定和妻子一起使用公积金贷款购房。元旦假期过后上班第一天,他备齐了公积金贷款所需的各项材料,在位于新安县城东新区金斗北路的新安县住房贷款服务中心,贷款20万元,购买了一套约100平方米的住房。

“能这么快就贷到款,真是没想到。”程锋说,之前听同事说,公积金贷款担保等程序都需到市住房公积金管理中心办理,少则一个月,多则几个月才能贷到款。

数据统计显示,目前全市住房公积金缴存职工已增至45.7万,住房公积金制度覆盖率达86.69%,其中,县域公积金缴存职工增至15.9万。为方便县域缴存职工办理公积金业务,市住房公积金管理中心率先在新安县成立了住房贷款服务中心,栾川县、伊川县的住房贷款服务中心近期也将营业。2013年年底前,住房贷款服务中心将覆盖各县(市)和吉利区。

县域职工购房能力得到提升

“住房贷款服务中心进驻县域,能直接解除县域公积金缴存职工购房的资金困扰,提高其购买能力。”河南科技大学管理学院院长席升阳说,相比商业贷款,公积金贷款具有利率低、首付比例低等优点,这是绝大多数符合条件购房者选择后者的重要原因。

以20年贷款为例,商业贷款利率是6.55%,而用住房公积金贷款的利率只有4.5%。如果以一套总额40万元的房子计算,同样是等额本息贷款28万元,20年还清,使用商业贷款的话,共需还款50.3万元,月供约2095元;使用公积金贷款的话,共需还款42.5万元,月供约1771元。

截至2012年10月底,我市各县(市)和吉利区当年累计发放住房公积金贷款42284万元,同比增长51.72%。目前,15.9万县域公积金缴存职工都将成为潜在的贷款人,这一基数还会逐年增加,今后住房贷款服务中心对县域楼市发展的影响力不可小觑。

将刺激县域楼市成交量放大

有业内人士表示,住房贷款服务中心进驻县域后,“一站式”的便民服务方式,将刺激县域一小部分刚需购房者入市,一定程度上可以刺激市场成交量放大。

“目前我市县域的房地产市场还处于起步阶段,但偃师、栾川、伊川等县市的房地产市场发展迅猛。”我市一地产联盟负责人路延熹说,随着公积金制度覆盖面的不断扩大,公积金贷款在县域普通商品房中贷款金额所占比例会越来越高,县域购房刚需也将得到有效释放,尤其有利于提升90平方米至120平方米户型的销量。

市住房公积金管理中心相关负责人表示,各县(市)和吉利区住房贷款服务中心正式运营后,将对住房公积金的各项业务进行整合,各合作银行也将加大对县域个人住房贷款的支持力度。

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