12月徐州房贷信息房贷利率最低95折

maggie 赵晋源 　　融360监测数据显示：受年末总体信贷额度不足的影响，徐州地区包括中行、农行、建行、工行在内的多家银行出现了房屋贷款放缓的现象。客户新提交的贷款申请在审批通过后，需要等到明年才可以得到放款。

我们了解到，徐州地区多数银行首套房贷都执行基准利率，只有中国银行和交通银行首套房利率是9.5折。多数银行二套房利率为基准上浮10%，同时二套房贷的首付比例依然是维持在6成。

临近年关，各家银行的房贷审批速度都有所放缓。新房贷款的审批时间通常在一个月以内，如果客户收入稳定、信用良好，审批时间还会再快一点。不过由于总体信贷额度不足，大部分银行都不能确定具体的放款时间，有的银行客户经理表示，“明年1月额度充足时才能放款。”

二手房贷的申请和放款相比新房贷款更为困难。中国银行只受理面积大于60平米的二手房贷申请。农行、交行和建行也对二手房面积做出了限制。此外，浦发银行、华夏银行和招商银行由于年末额度不足，暂停了二手房贷款业务。

融360提示，楼盘或二手房中介通常都同多家银行有贷款合作，客户在办理购房贷款前，最好事先确认各家银行的贷款状况，做到知己知彼，才能选择最适合自己的银行办理贷款。针对购买二手房的客户，我们建议，客户在看房和签约过程中，要与房主就过户时间等细节问题提前进行协商，且要在合同中注明，以免银行无法放贷时，产生不必要的买卖纠纷。

徐州地区银行房贷利率详表

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