12月宜昌房贷信息基准利率是主流

赵晋源 　　融360监测数据显示：受年末总体信贷额度不足的影响，宜昌地区包括中行、农行、建行、工行在内的多家银行出现了房屋贷款放缓的现象。客户新提交的贷款申请在审批通过后，需要等到明年才可以得到放款。

我们了解到，宜昌地区多数银行首套房贷执行基准利率，二套房利率为基准上浮10%，同时二套房贷的首付比例是在6成。

客户到银行提交贷款申请时，需要准备收入流水、婚姻证明（单身证明）等材料，外地的客户还需要提供户籍所在地的无房证明。新房贷款审批速度根据用户资质不同因人而异，有稳定收入和工作的客户可以比较容易通过审批。由于总体信贷额度不足，大部分银行都不能确定具体的放款时间，有的银行客户经理表示，“明年1月额度充足时才能放款。”

二手房贷的申请和放款相比新房贷款更为困难。建设银行只受理房龄10年以内二手房申请，交通银行和邮储银行也对二手房面积做出了限制。

融360提示，客户在办理购房贷款前，最好事先确认各家银行的贷款状况，做到知己知彼，才能选择最适合自己的银行办理贷款。针对购买二手房的客户，我们建议，客户在看房和签约过程中，要与房主就过户时间等细节问题提前进行协商，且要在合同中注明，以免银行无法放贷时，产生不必要的买卖纠纷。

宜昌地区银行房贷利率详表

更多宜昌房贷信息：https://www.rong360.com/yichang/fangdai/

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